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1、借款人首次申請利用貸款購買住房,在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統)中,其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的。
2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的。
3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
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每月等額還款
每月等額還款即等額本息還款法,指借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。
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每月還款 0
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逐月遞減還款
逐月遞減還款即等額本金還款法,指本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數遞減;由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
貸款總額 0
還款月數 0
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總支付利息 0
本息合計 0
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        湘潭樓市“紅五月”急剎車,成交量環同比雙降

          作者:系統管理員     日期:2015-5-23 11:45     點擊:3650次
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              湘潭房產網5月23日訊    2015年4月以來,利好政策連環出擊,成交步步攀升,房地產市場預期轉向……似乎,樓市最艱難的時刻就要過去。五一小長假過后,10日央行宣布第三次降息與隨之而來的公積金利率下調,著實給湘潭樓市加了一把火,似乎一直低迷的樓市開始有了反彈的跡象。第一周,湘潭新建商品房住宅日均成交43套,但是好景不長,接下來第二周、第三周全市成交量來了個“急剎車”分別僅36套,34套,而距5月結束僅剩9天時間,樓市“紅五月”能否破千套依然難料。


              數據顯示,4月份在330房產新政的刺激下,共成交新建商品房住宅1038套,成為了2015年首個破千套的月份,與此同時,4月份湘潭房價環比上漲0.46%,均價3957元/平米,同樣創下2015年新高,樓市呈現量價齊漲之勢。但是,進入5月之后,盡管有央行降息的刺激,但是樓市成交量不漲反跌,截止至5月22日,共成交新建商品房住宅665套,日均成交30套,環比下跌15%。同時較2014年而言,在樓市環境極其不利的市場行情下,2014年4月份湘潭樓市新建商品房住宅成交1076套,5月份更是高達1128套。


              因此,對于當前湘潭樓市是否真的最困難時期已經過去,現在下結論還為時尚早。但是回顧2015年1-4月份,湘潭樓市一直在走“上坡路”,比如房價前四個月有3個月環比上漲,其中4月份同比跌幅創近10個月新低;在成交量上漲,盡管每個月銷售都不理想,但是呈現逐月走高致使,“金三銀四”成為成交量漲勢最猛的時間段。專業人士分析認為,雖然5月份的成交量不樂觀,但整個市場行情已經迎來轉機。


              湘潭某樓盤銷售經理表示,降息帶來一定的業務量增加,但尚不及此前樓市“330新政”出臺帶來的影響。不過,業內人士認為,年內兩次降息助推部分買家入市,直接效果未必有房產新政明顯;不過,連續降準降息,除了降低購房成本,更重要的是提振了購房者心理預期。房企會抓住降息利好,加大推盤力度,5月份房地產市場成交量有望繼續攀升。


             湘潭365房產網購房專家表示,本次降息整體的時間符合市場的預期,幅度略低于市場預期。然而重要的是這是繼2014年11月份以及2015年3月份以來的第三次降息。這基本標志著央行的操作態度轉向“寬松”。在下一季度很有可能再次降息,買房的門檻越低,消費者受利更大!


              進入5月之后,在政策利好、樓盤優惠不斷的雙向有力因素的引導下,湘潭樓市變得活躍起來。不管是開盤、排號,還是暖場活動都能聚集不少的人氣。對于湘潭這樣的三四線城市來說,剛需是樓市的絕對主力軍。相應的,剛需樓盤也占據了湘潭樓市份額的絕大部分。在這樣的情況之下,項目更加注重對產品本身的打造以及營銷活動的創意。


             對于購房者來說,買房與否最終還應該根據自身的經濟能力以及需求來決定,切勿跟風買房,量力而行是買房的基準原則,該買房就買房是購房者宗旨。

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